房地产实习报告 篇1
**年6月到20xx年7月，我到顺驰（重庆）不动产网络有限公司进行了为期三个月的实习。这段时间，我学到了很多的东西，包括专业知识和为人处事。房地产是一个很有争议的行业，因为这一行的利润很高，特别是在重庆，真的可以说是寸土寸金，在市中心，一般20xx年以后的二手房都在5000平方以上。重庆的房价在中国所有的城市中是稳定的，即使经济受到这样那样的影响如08年美国开始的金融危机，对重庆这个内陆城市房地产价格的影响小之又小。重庆的土地资源是有限的，而人口却在不断的增长，越来越多的外来人口涌进重庆，房屋的租赁和买卖也十分的热火。
顺驰（中国）不动产网络集团成立于1994年，前身为天津顺驰置业集团，20xx年10月27日，正式更名为顺驰（中国）不动产网络集团。具有房地产经纪机构一级资质，是一家专门从事房地产营销及相关服务的大型全国化企业集团。从20xx年初，顺驰（中国）不动产网络集团开始全国化发展，目前已进入天津、北京、广州、深圳、上海、南京、苏州、无锡、成都、武汉、重庆、沈阳、郑州、石家庄等城市，在全国拥有近800家连锁店和7000名高素质的员工。
顺驰（中国）不动产网络集团主营业务是房地产二手房屋买卖、租赁等中介业务、商品房代理、余房、空置房的连锁销售，并提供房地产金融等相关服务，从天津到全国化发展，建立了覆盖19个城市的庞大房地产营销及相关服务渠道，形成了全国化的知名中介品牌。随着互联网的快速发展，越来越多的客户习惯在互联网上得到信息和服务。顺驰（中国）不动产网络集团搭建了专业的房地产营销服务网站——全房网，网站拥有大量、丰富、真实的房屋信息和独特的线上服务功能,实现了线上、线下的互动,为客户提供全方位的房产信息服务。
重庆顺驰成立于20xx年，在进入重庆初期主要从事的是房地产商品房的代销，代理，余房包销，限时等业务。这些业务对公司员工要求不高，只要简单的学会销售技巧就是了。公司业务开展的主要由公司来承担，资源掌握和维护都是由公司来完成。经过20xx年的房地产市场的调整，公司收缩业务规模，砍掉限时包销等业务，回归中介本质，以中介信息服务为主要业务。这样对员工的要求就高了很多，员工在学会销售技巧的同时还要学会开拓和维护公司资源，一切资源由员工掌握和维护。
在我实习期间，我主要从事的是房屋租赁这一方面。这是公司对每个员工的基本要求，也是公司是一项基础业务。租赁相比较买卖来说有很大的优势。他成交周期短，速度快，对员工的销售技巧低。对于新员工来说，从租赁业务开始，有利于员工在短时间内掌握公司业务流程和熟悉房地产相关业务的开张。对于公司来说，租赁业务降低了公司成本。同时在目前房地产行情不是很明朗的时候，买房和租房在相互转换的同时有利于公司开展业务和掌握资源。
现在重庆有很多都是外来人员，而外来人员在重庆工作都需要有住所，而外来人员因为对重庆地形不熟，所以一般都会找中介公司帮忙，因此房屋租赁确实也是一种商机。一般大的中介公司都是以一个月房租的50%作为中介费，房东方加客户房，一个单子的中介费就是一个月的房租。而市中心一般的小套都在800以上，普通的两室一厅也要1200左右，更不说那些高档的住宅，像很多单身公寓都在1000以上，酒店式公寓更是达到了20xx/月。房屋管家最高的一单租赁收了将近两万的佣金，这其中的利润是净利润。同时，像这样的在重庆做的好的中介公司都开展房屋银行业务，把房东的房子以较低价格收进，然后以市场价格租出去，从中赚取差价，这其中的差价是很大的。房屋管家业务在租赁中是十分红火的，因为有更高差价的可能，所以也更有挑战性，但是做房屋管家也一样很麻烦，光是物业交割惹出来的麻烦就不胜枚数，很多经纪人都受不了做房屋管家，因为有些客户只要家里的电器有一点点的毛病都会打电话过来找经纪人，这也是做房屋管家存在的一个很大的不足。
在做租赁的过程中，我发现熟悉商圈真的很重要。只有对各地的商圈了解了，对市场行情了解了，才能给客户正确的推荐，这样才能增加成功的可能性。如果对行情不是很了解，在客户向我们咨询的时候会显的很不专业。有时候，客户自己对行情不是很熟悉，在向我们咨询的时候，价格报高了把客户吓走了，报低了很难改口。而有时候客户比我们还专业，对行情，对市场动态也很了解，我们不专业的时候很容易丢失客户，这样对新员工来说打击很大。在做租赁的时候还要求在房东跟客户之间寻找平衡点，很多时候，明明约好了看房时间，可到了那个时间不是房东不来就是客户不来。我们这个平衡点是两头难做，这也是我们在工作中需要注意与改善的，同时从事这个行业还需要很好的沟通协调能力。在很多时候，和房东客户之间以一种比较友好的姿态去相处，做业务会简单的多，其实没有必要把客户的界限划分的太过清楚。把客户当做朋友，同时要让客户也把你当做朋友，这就是一种很强的交际能力，也是自我人格魅力的一钟体现。同时团队合作精神也很重要，我说的团队合作，不仅仅是自己公司内部的合作，而且包括与其他中介公司之间的合作，有很多大的公司内部房源很多，而我们有的时候往往是有客户没房源，因此与其他中介公司进行合作，我们同样也可以达到互惠互利。
在做业务的时候一定要搞清房子的性质，而且产权一定要清晰，不然的话很容易产生纠纷。本来是好好的一件事情，到最后弄的双方对簿公堂，这也不是我们想看到的，因此在做业务的过程中一定要小心谨慎，未雨绸缪，把一切的可能性都考虑在内，这样才不会有很多的后患。从中我也学到一个道理，做人一定要做到位。做人做事都一样，要有头有尾只有这样在以后的人生道路上才能走的更远。同时我们在工作中也牵涉到谈判技巧的问题。很多单子都会在签合同的时候谈崩掉，这就跟谈判技巧有关，会谈判的人往往都能抓住双方的特点，对症下药，一举攻下，而不会谈判的人则是明明到手的单子也会飞了。这就是个人能力的一种体现，每个人都有各自的谈判技巧，不能笼统的一概而论，同时我觉得做这个工作。自由的工作环境是很重要的，有压力，但也有动力，相对自由的工作环境会促使更多交易的形成。
房地产实习报告 篇2
一、实习概况
（一）实习目的
时光荏苒，三年大学时光即将到来结束了，心里有很多的留恋，但是既然来到了这个路口??，就一定要前行不回头，但要留，不要回头。站在我们面前的是期待已久的工作社会。站在十字路口，我的心在向往着什么，我已经做好了进入这个社会的准备。我带着好奇和兴奋来到这里，因为我终于能够在这个巨大的舞台上表达自己，实现自己的价值。我和社会需要相互理解。学校在毕业前给了我们这样的社会实践，为我们毕业后进入这个巨大的舞台铺平了道路。
从我离开学校的那一刻起，我就已经想好了自己要做什么，对房地产销售很感兴趣，所以来到X有限公司实习。我希望从事房屋销售，能够接触到各种各样的人，学到很多课堂上学不到的知识，在实践中了解社会，开阔眼界，提高我的知识，为提高我的口才和社会适应能力打下了坚实的基础。
(2)实习时间
xxx
(3)实习单位
xxx公司
(4 ) 实习岗位
实习物业顾问
(5)实习材料
前期主要是准备销售，然后接待客户促进店铺的出租和销售，带客户去看房、拜访客户、接电话等。
2.实习单位情况
20xx年，xx的前身xx有限公司更名为x公司，20xx年，嘉亿集团正式更名为xx。 xx公司是全国性的房屋流通综合服务商，综合实力位居全国前列，华南地区第一。 20xx年正式进军二手房中介行业，致力于打造高效的房屋流通网络，为全国市民带来高水平的中介服务。 XC扎根xx，辐射全国。发展至今，在全国拥有xx多家门店，xx多名员工。仅广东省的业务网络就覆盖了xx，已成为华南地区最具影响力的房地产代理品牌。 20xx年，xx强势进入南京、成都，迈出国家战略的第一步，迅速在当地树立了专业、优质的品牌形象。目前，xx在xx等地市场占有率位居前x位。
除了二手中介业务，集团旗下的抵押公司“xx”是xx市的抵押服务品牌。一直致力于为有抵押融资需求的客户带来优质、高效、专业、简单的一站式房地产抵押贷款服务。汇聚了银行、公证、评估、保险等房地产机构的各项职能，整合了xx各大商业银行的财富管理优势和领先的房地产中介机构的庞大网络资源，迅速成为领跑者在xx的二手楼按揭融资行业。经过多年的努力，亿达房贷现已发展成为业内最具实力的房贷服务公司之一和众多相关机构值得信赖的合作伙伴。
3.实习流程及材料
通过房地产实习，了解房地产行业和销售的流程和运作，并在此基础上学以致用.营销专业理论知识与实践紧密结合，培养实际工作潜力和分析潜力，达到学以致用的目的。锻炼你的沟通潜力，提炼你的语言表达潜力。具体实习过程及材料如下：
1.了解过程
我的实习分为两个阶段。寻找客户，告诉客户店铺的位置和价格等，如果客户有兴趣，可以协商合同。后期是在销售部做房产顾问。工作的主要工作是接待客户，向客户介绍房产信息，帮助客户计算房屋总价。帮助他们更好地了解整个建筑的状况。同时，我们也为客户提供一些我们自己的见解。以下是我绘制的房地产销售业务流程图和基本流程图。户外店铺招商业务流程：西行——做饭——洽谈——放网——接待顾客——引进符合条件的房产。房地产销售的业务流程：找客户--现场接待--洽谈--客户跟踪--签订合同--入住--售后服务。
通过最近几个月的实习，我基本掌握了公司的工作流程，能够独立完成工作。并且能独立计算房屋总价，签订商品房买卖合同，明白在公司工作很重要。与同事相处也很重要，因为一个公司是一个团队，一个项目的完成需要一个好的团队来完成。没有和谐团结的团队，项目就无法顺利完成。
2.探索的过程
熟悉了工作环境后，有些紧张的情绪渐渐平复。工作期间，我每天都准时到公司。根据观察推测，此时CALL客户基本没有问题。问题是：房子的地址不是很清楚。有一次客户需要一个xx平方以下的单元，因为他不知道房子的来源，所以他找到了一个好的。找了半天，客人也跟着??其他人走了。因此，我们仍然需要对房屋和地址更加熟悉。
我曾经觉得销售业务不适合我，我也害怕不敢接触，但渐渐的我觉得只要努力，就会两全其美。你做的越多，你得到的乐趣就越多，你做的也就越多。清朝改良派代表梁启超说：“每一个职业都是有趣的，只要你愿意去做，乐趣自然会发生。”因此，不要记账：粗心、粗心、浮躁。做任何事都是一样的，需要恒心、细心、恒心，才能到达成功的彼岸！
3. 掌握沟通技巧
由于客户的个性，使用不同的处方对症下药。人的性格不分成熟型、盲从型、喋喋不休型、风水型、异类型等。例如，在介绍成熟客户时，重点应该放在公司的品牌和产品卖点上，而接收盲从客户的重点则完全不同。要利用好案场的气氛。如果客户当天到访案场，恰好他只是沙漠中的一位客户，案场其他同事要做好配合，才能营造出畅销的氛围。
其实我觉得提高所谓的沟通技巧或者技巧，让客户满意，最重要的就是分清客户的类型，然后有针对性地把握客户的心理方式。
在沟通的过程中要有信心，这是最重要的，更重要的是让客户有满足感。销售时，要把有形产品和延伸产品结合起来，让买家了解，从而达到促销的目的。有形产品是指购买的房地产产品的特征、风格和质量。延伸产品是指附属于有形产品的各种服务。如：物业管理、公共设施保障等，以及那里的购房环境，升值潜力是其他地方无法替代的。
在与客户打交道的过程中，主要是要取得客户的信任。买家有各种各样的心。有的担心自己的身份，有的担心交通，还有怕交不起物业管理费等等。要想让人信任你，首先要减轻他们的心理负担。因此，验货是销售的第一技能。善于观察，首先要善于倾听。你只能等待客户发挥你的潜力，充分理解他的顾虑。当客户担心房产能否按时完工时，你告诉他利用率有多高。太过分了，应该突出开发商的实力、事迹和发展方向。空话不能反映语言能力。优质的材料只是一句空话。买家就是不懂什么是优质材料，也没有耐心去研究。因此，在材料方面，要真正把握所用材料的品牌、优势和特点，指出丰富的专业知识比语言技能更具有实际意义。在实际操作中，销售人员经常要为客户算账，比如一次性还款和按揭的关系，租房和买房的关系等等。
四．实习总结和收获
这次实习是我大学生活中的一个重要里程碑，它的收获和收获是显而易见的。首先，我能够将学到的知识应用到实际工作中。理论与实践密不可分。在实践中，我的知识得到了巩固，我的工作潜力得到了锻炼；其次，这次实习拓宽了我的视野，让我了解了当下的企业营销、工作和生活，对房产顾问的行程有了更好的把握；另外，我也结交了很多朋友，学长学姐，我们一起交流，互相促进。因为我明白，只有与他们深入接触，才能更好地了解会计工作的本质、经验和方法。为我们日后深入社会打下坚实的基础。
学会为别人做事：离开学校后，一切都变得复杂。社会上的人可谓五花八门，人人都有。与人打交道需要严谨和谨慎。因此，在那里，看到和感受其中的人或事，可以从中学习如何处理不同的人，处理不同的情况，为未来的现实社会应对复杂的社会做准备。
实习期间，我对房地产销售流程和房型有了比较完整的了解和熟悉。虽然实习的工作与我所学的专业无关，但在实习期间，我拓宽了自己的知识面，也学到了很多校外的知识。
实习期间。我感到从工作状态转变为在学校学习状态的困难。我每天七点起床，晚上十点回来，吃完饭休息一下。这种休息时间在学校很难观察到。 , 在工作的时候，很难安静地学习，这让我更加珍惜在学校的学习时间。
5. 实习经历
在实习期间，我学会了运用所学知识解决简单问题的方法和技巧。学习与员工和同事沟通的有效方法。积累了处理人际关系问题的经验方法。同时，我也深刻感受到了社会工作的艰巨性。
通过实习，我在社会中磨练了自己，锻炼了意志力，锻炼了沟通潜力，提高了实践潜力。积累了社会工作经验，为以后的工作奠定了必要的基础。社会实践的大幕渐渐落下。回首往事，从开始到现在，我觉得自己一路走来变得更加成熟。不仅丰富了我的人生阅历，也让我尝到了辛苦和成长的喜悦。
我确实学到了很多在学校和书本上从未见过的东西。虽然之前有过很多社会实践的经验，但这次和以往有很大的不同。就是做促销，感觉比以前多了。比如在人际交往方面，书本只是简单地告诉你该怎么做，而社会上的人际交往是很复杂的，在学校里感受不到那么深。社会上有各种各样的人，每个人都有自己的想法和个性。真的需要很多技巧才能很好地对付它们。而这种技能通常来自社会经验和经验。在行动中，有人关心你，有人不关心你，有人不喜欢你。这取决于你如何处理它。沟通要求当你无法改变一件事时，你只能学会适应它。如果你仍然不能，那么改变你适应它的方式。
我觉得我以前很浮躁，对一些人和事都有问题。我太片面了，无法判断一个人和一件事的对错。其实这是一种不成熟的表现。学习xx哲学后，你会运用辩证的方法分析问题，从发展的角度看社会，从不同的角度认识事物。作为知识分子，我永远忘不了为人民服务的宗旨，否则我不得不怀疑我们的动机是否纯正。
实习是我们直接接触和接触现实社会的机会。这个机会是难得的。它会让我们习惯于书籍的眼睛和大脑发生一些微妙的变化。也许不堪重负的“怪现象”会涌入我们的眼睛和大脑，但我们必须承受这样的冲击。就像我国的发展一样，要实施市场经济，就必须培育和培养能够应对激烈竞争、适应市场变化、分散风险的市场经济主体。以下是优质的社会资产和具有强大适应潜力的经济实体。从某种角度来说，可以说我们还是没有被社会洗刷的受保护知识分子。我们谁都不是生来就注定要被洗掉的，但如果有些人害怕受到伤害，逃避社会竞争，那么被淘汰的标签就会被打在他们的背上。不要等到变成了“不合格品”才开始后悔，天下卖药是没有遗憾的。
在这段时间里，我养成了不管遇到什么困难都不会被它吓倒、从不轻易放弃的性格。一个人要想实现自己的价值，就必须有顽强执着的性格，勤奋刻苦的生活作风，还需要时刻保持向上的心态。这样，你就可以做到无论遇到什么挫折和困难，你都能克服。即使遇到失败，也只是昙花一现，你将能够吸取教训，重新站起来。
实习是每个大学毕业生都必须拥有的经历。它让我们在实践中了解社会，让我们学到很多在课堂上学不到的知识，也开阔了我们的视野。实习是尝试将我们所学的理论知识应用到实践中。
房地产实习报告 篇3
今天我们小组聚到一块就实习感受进行了交流，同时也讨论了我们的答辩对策。大家有很多想法，最后为了的效果，我们决定由2个同学进行陈述，分别站在不同的角色位置，分析我们这次实习的收获。一是作为实习者，旁观者，二是作为一个房地产经营开发者，局中人。我想我们这个很不错啊！
希望周日的答辩一切顺利，我们做了这么充分的准备，一定会成功的！
房地产实习报告 篇4
一、实习目的
实习是大学生求职成功前的热身。大学生对待实习更要像对待工作一样，不可有一丝怠慢，不要以实习应付即可。实习中用人单位会在你实习的期间考察你的众多方面的素质，能力，最关键的是你对待工作的态度。态度决定一切，即将面临找工作的我一定要踏踏实实做好小事情，积极的学习新东西，融入新环境，努力做一个实习场上的优秀新人！
二、实习单位简介
碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业。
代表项目
1、**碧桂园 2、碧桂园·凤凰城（**）
3、碧桂园·假日半岛（**） 4、碧桂园·威尼斯城（**）
5、碧桂园·银河城（**） 6、碧桂园·凤凰城（**）
7、碧桂园·十里银滩 8、碧桂园城市花园（**）
9、容桂碧桂园 10、碧桂园生态城（****）
11、**碧桂园 12、碧桂园如山湖城
13、碧桂园欧洲城 14、碧桂园城市花园（**）
15、**碧桂园 16、天津碧桂园
17、碧桂园太**（**） 18、碧桂园凤凰城（**）
19、**碧桂园 20、碧桂园凤凰城（**）
21、**碧桂园 22、安庆碧桂园
23、**碧桂园·翡翠湾 24、**碧桂园
三、实习岗位介绍
作为一名拓展销售助理，主要的工作就是负责拓客推广新楼盘——**碧桂园。拓客范围主要在于广佛内各个碧桂园的人流密集处，通过发传单，做专业的房地产知识介绍让客户产生投资购买的意向。同时通过每周的拓客名单邀约客户在周末到我们指定的酒店大厅做详细的面对面项目知识讲解。
对于已经认筹的客户要负责跟进客户的付款、签单等流程。对于已经认购的客户要跟进签约合同，承诺书，保证书等等。
四、实习内容
1、培训
任何一个组织，在接纳新成员的时候都会对新人进行培训，培训的形式和内容多种多样，但不管采用什么方式进行培训，其最终目的只有一个，让新人成为旧人。培训就是我实习的第一项内容，从实习第一天到正式上岗，半个月的时间里公司为我们实习生制定了详细科学合理的培训计划，企业、产品、社会和个人，全方位立体式的培训让我们能够在较短的时间内完成从在校学生到实习生的转变。
企业介绍是每个公司培训课程的第一课。企业文化、使命、愿景、发展战略、成长历程，每一项内容都在竭力为我们诠释一个道理：碧桂园是一个有实力有前途的企业。作为实习生，认知企业，认同企业文化是融入这个组织的第一步，通过企业相关知识的培训，确实让我深切的感受到，碧桂园作为一家成熟的集团企业，其以别墅为主打的地产的研究开发实力在国内处于遥遥领先的地位，领跑豪宅地产的目标必将实现。产品介绍是培训的重中之重，公司还为我们开展了房地产基础知识、房地产市场、个人职业生涯规划和法务知识的培训，这些知识不仅可以运用到实习的具体工作中，对于我们今后的生活和职业发展都大有裨益。
一星期的岗前培训为今后的实习工作打下了基础，磨刀不误砍柴工，前期的积累是为了以后更好的工作，理论指导实践，实践完善理论从而更好的指导实践。,
2，售楼部
结束了前期的培训，接下来就是实战了，培训中讲了很多也学了很多，学习的最高境界就在于应用，应用知识比掌握知识更难。实际的工作中确实是这样的，培训的时候背了很多销售说辞，记了很多数据资料，背的时候感觉太多了，而在面对客户千奇百怪的问题无言以对时，突然发现我需要学习的还有很多很多。
按照公司原先计划的，我们实习生主要是负责寻找在**地区的碧桂园老业主对有意向购买我们项目的客户，第一天也确实是这样做的，后来又对工作内容进行调整，发现死板的按照程序不是个好办法，得根据实际情况随时做出应变。培训的时候感觉掌握的很好的知识，到实际应用中才发现，学和说是两回事，学习和表达都是两个非常重要的能力，学习靠思考，而说要靠练，正所谓纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。在面对客户时我们实习生除了利用所学，还需要随机应变，这让我感到很有趣，同时能锻炼自我。
3，踩盘
在客户量较少的时候踩盘就成了我们工作的主要内容，我们先后走访了高明、三水、**、**、**等地区的楼盘，每一个楼盘都给我们留下了深刻的印象，可以说是各有千秋而又异曲同工，楼盘案场的布局和展示方式各具特色，这些特色正是踩盘者所要加倍关注的内容。踩盘是一个知己知彼的过程，从中可以直观的了解竞争对手的情况，对方也有很多值得我们借鉴学习的地方。实习认识了个新词：踩盘，不光是在房地产行业，在其他行业中应该也有“踩盘”。
4，电话营销
实习中最具挑战性的工作莫过于Call客，也就是传说中的电话营销。一人一纸一笔一电话，这就是所有，一次又一次地拨打陌生的电话号码，电话那头不知道会是什么样的人，也许是个知书达理的温柔姑娘，也许是个脾气暴躁的泼妇，也许是位高素质有涵养有风度的绅士，也许是个像怨妇一样的老男人，或者是从电话那头传来甜美而又令人无奈的声音：对不起，您拨的电话已关机，您拨的电话暂时无法接通，你拨的号码是空号……
电话营销对人最大的挑战在于，它要求你拥有一颗坚强的大心脏，能够真正做到百折不挠，在无数次被拒绝后还能够保持积极而平和的心态。这次电话营销只能算是一次简单的尝试，在没有压力的情况下打了三四百个电话，结果有意向买房的还不到五个，能来我们售楼部看看的还不知道会不会有。
五、实习体会
这一次的实习总结的收获有以下几点：
一，实习收获
了解房地产的一些基本知识。
对于专业不对口的我对房地产有了基础性的了解，例如最基础的套内面积和建筑面积的区别；绿化率以及容积率等等这些数据是高是低才是最好；以及对于房产证的年限是有分别的，普通住宅一般是70年，而酒店式公寓一般是40年。
了解基础的奢侈品知识。
碧桂园是一个多数富豪的聚居地，在碧桂园内经常可以见到豪车，劳斯莱斯、法拉利、捷豹等豪车不时常能见到，宝马、奔驰这些就不用说了。为了能够与客户有更多的话题，以及可以通过看车，看烟，看衣服等看出客户的一个资产等级。所以要对奢侈品有一定的了解，例如名烟，香水，名酒，名车，世界各大美食都要有一定了解。
学会怎样更好与人沟通。
俗话说的好，少说话，多做事。但是，在做房地产拓展这一行，我的总结是除了多做事也要多说话。因为作为一名拓展销售，是必需输出更多有利的项目信息和项目的卖点，才能勾起客户投资买房的兴趣。但做到这样也不过是一名销售而已，销售的客户不单单是客户，还是朋友，跟客户打成一片是很有必要的，因为客户的人脉关系中有着很大的潜在客户资源。拥有良好而庞大的人脉关系网，对事业乃至人生都有很大的帮助。
二、面试的成功之道。
以前我一直认为面试就是考验嘴上功夫，不管你在学校的学习情况如何，只要在面试中能够充分展示你的口才，成功晋级就不是问题，对于一些天生就能言善辩的人来说这确实是个极好的事情，而对于那些不善言辞对人来说，面试仿佛就是鬼门关。自从十二月份以来我就开始忙着找单位实习，经过了几次面试以后才突然明白，面试不光是靠口才，更要靠知识和素养，知识和素养才是最根本的东西，而口才只不过是表现知识和素养的方式。对于像我一样不善言辞的人来说，要想在面试中脱颖而出，除了平时多训练之外，最重要的还在于知识的积累。
房地产实习报告 篇5
一、实习目的、要求
1、将所学知识与实践相结合，学以致用，扩宽自己的知识面，缩小理论与实践的差距。
2、获得与所学专业相关理论知识，充实自我，学习如何成为一个综合型人才。
3、培养良好的职业道德观，恪敬职守，勇于创新。
实习要求：
1、遵守公司的各规章制度和财务管理制度。
2、虚心求教，将理论知识运用于实践，遵守会计职业道德规范。
二、实习主要内容：
我实习的公司是北京宗圣兴业商业控股有限公司，该公司是一家私营企业，主要经营范围有人防建设、新能源、房地产销售等，未来将发展为集团公司，旗下在山东、江苏、内蒙古、广东等地都有子公司。我担任的是北京母公司的出纳一职，负责编制集团公司的资金日报表，去银行取原始单据，处理电汇业务，审核原始单据，根据审核后的`原始单据办理现金支付，为员工报销相关费用，开具公司的现金支票和转账支票，用用友软件录入现金部分分录，记录银行、现金日记账，支付工资。
三、实习总结：
近四个月的实习仿佛一眨眼就过去了，如今回忆起来，从当初刚踏上岗位时的手足无措，到信心满满地完成领导交代的任务，可谓受益匪浅，感触颇多。首先，很多大学生实习觉得课堂上学的知识用不上，因而产生挫败感，这是一个误区。我担任出纳一职时，很多操作都是以课本知识做铺垫，抓住最基本的知识，以不变应万变，帮我解决了许多麻烦问题。所以，在学校时，我们应该珍惜学习的机会，认真学习专业知识，到了社会上，再也没有老师一点点把知识捏碎了讲给你听。其次，人际关系是现今大学生刚踏入社会时遇到的一大难题。校园是相对比较单纯的学习之地，而到了社会这个大家庭里，勾心斗角和陷阱无处不在，我们就要时时注意自己的言行举止。良好的人际关系能给工作带来顺利，还能让你保持一个好的工作心情。实习期间我留心观察公司里的前辈们如何与同事及上级相处，真诚待人，虚心求教，对自己严格要求。要搞好人际关系，并不能仅限于本部门，拿财务部门来说，它需要全公司上下各部门人员的配合，才能完成工作。
如果你和各部门的人相处的都很不错，自然就提高了工作的效率。在工作结束后，常常与前辈们聊聊天，不仅可以放松神经，还可以学到许多工作以外的知识，虽然许多情况我们不一定会遇到，但是做到心中有数，增长了自己的见识，学到了经验。最后，在实习期间，我曾觉得整天对着枯燥无味的账目和数字，以及每天要跑银行的任务而心生烦闷、厌倦，以致于登帐登的错漏百出。越错越乱，越烦越错，这只会雪上加霜。会计类工作本来就是繁琐的，不过慢慢觉得只要你用心做，反而会左右逢源，越做越觉乐趣。梁启超曾说过：凡职业都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然发生。因此，做账切忌：粗心大意，心浮气躁，马虎了事。做任何事都一样，需要恒心、细心和毅力，只有这样才能到达成功的彼岸。
总之，在这次实习中，我努力将自己在学校所学的理论知识向实践方面转化，尽量做到理论与实践相结合。在实习期间，我遵守工作纪律，不迟到不早退，认真完成领导交办的工作。同时，在和人交往的过程中，我总能学到不少东西，但也看到自己的差距和不足。主要如下：
1、知识量太少，专业知识不够扎实。
2、房地产企业方面的知识很少。
3、税法税务知识仅仅是纸上谈兵，与实际不能结合起来。
4、excel、用友、数据库等软件使用熟练度不够。
5、账务处理要细化学习。在以后的.学习中，我会吸取教训，多多注意这些问题。相信经过这次的实习，我有能力也会以更好的姿态融入社会。