房屋买卖合同 篇1
北京市房屋买卖合同
出卖人：委托代理人：
身份证号：联系电话：
买受人：委托代理人：
身份证号：联系电话：
根据相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋
买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市区。
该房屋建筑面积共平方米。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见第十四条。
第二条 房屋权属情况
（一）房屋所有权人：。
（二）房屋所有权证编号为：。
（三）共有情况为：【】无共有人；【】有共有人，共有人为：。
房屋共有权证编号为：。
（四）抵押情况为：【】未设定抵押；【】已设定抵押，出卖人应于年月日前办
理抵押注销手续。
（五）租赁情况为：【】该房屋未出租；【】出卖人已将该房屋出租。
第三条 经北京印邦基业房地产经纪有限公司居间介绍，出卖人和买受人自愿成交。
第四条成交价格、付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交总价为：人民币（大写）整
（￥）。其中，成交价格为：人民币（大写）（￥）；
附属设施设备、装饰装修、相关物品补偿款为：人民币（大写）（￥），两者作为整体不可分割。
买受人在签订本合同时支付定金人民币元整（不高于成交价格的20％）。
（二）买受人采取自行交割方式付款，具体的付款方式及其付款期限见第十四条。
（三）关于贷款的约定
买受人向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，贷款金额为人民币（大
写）万元整（￥）买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双
方同意按照第种方式解决：
1、买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
2、买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人负担。
3、本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款
过程中发生的各项费用由买受人承担。
租售热线:、
4第五条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权
债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买受
人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装
饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费
用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专
项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。
第六条房屋的交付
出卖人应当在年月日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、。
第七条违约责任
逾期交房责任除不可抗力外，买卖双方任何一方不按约定履行合同的，按照逾期时间，分别处
理(1和2不作累加)：
1、逾期在30日之内，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止，违约方按日计算向
合同的另一方支付总房价款万分之三的违约金，合同继续履行；
2、逾期超过30日后，合同的另一方有权解除合同。合同的另一方解除合同的，违约方应当自
解除合同通知送达之日起七日内退还合同的另一方全部财物，并按照总房价款的30％向合同的另一
方支付违约金；合同的另一方要求继续履行合同的，自约定的履行期限届满之次日起至实际履行之
日止，违约方按日计算向合同的另一方支付总房价款万分之三的违约金，合同继续履行。
第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退
房，出卖人应当自退房通知送达之日起七日内退还买受人全部已付款，按照中国人民银行同期存款
利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金（但如该违约金低于总房价款的30％的，出卖人应按照总房价款的30％向买受人支付违约金）。
第九条税、费相关规定
（一）买卖双方应依法承担的税费主要有但不限于以下种类：【1所得税】【2营业税】【3教育
费附加】【4城建税】【5土地增值税】【6合同印花税】【7综合地价款】【8契税】【9房本印花税】【10
土地出让金或土地收益】【11产权登记费】【12】。
（二）出卖人承担的税费为：。
（三）买受人承担的税费为：。
（四）因政策变化或约定不明等因素导致缴纳的税费，由缴纳。
第十条权属转移登记
（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办
理房屋权属转移登记手续。
（二）如因出卖人的责任，致使买受人未能在双方向房屋主管部门提出转移登记申请之日起三
十日内取得房屋所有权证书的，则视为出卖人违约，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当
自退房通知送达之日起七日内退还买受人全部已付款，并按照中国人民银行同期存款双倍利率付给
利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所
有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之三的违约金，并于买受人实际取
得房屋所有权证书之日起七日内向买受人支付。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原
有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，自逾期之日起，出卖
人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之三的违约金。
第十一条风险责任：上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。
第十二条本合同自双方签章之日起生效。如双方网上签订《北京市存量房屋买卖合同》约定的内容与本合同不一致，以本合同为准。
第十三条本合同一式三份，其中出卖人一份，买受人一份，居间人一份。
第十四条其他约定：
（一）付款方式及其付款期限
（二）该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
（三）其他约定
出卖人(签章)：买受人(签章)：
代理人(签章)：代理人(签章)：
签订时间：年月日
⌒_⌒温馨提示：向本公司交纳相关费用时，请您索要盖有公司财务专用章的收据，以保障您的合法权益。
房屋买卖合同 篇2
今欠____________购房尾款人民币___________整（大写：_____________）(房屋具体地址为：_____________________________),
该尾款由_______________银行按揭支付,该银行划款后本欠条自动作废,如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的____________日内以现金形式补清。
欠款人：
身份证号：
联系方式：
年?月?日
房屋买卖合同 篇3
出售方(甲方)： 身份证号码：
购买方(乙方)： 身份证号码：
依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：
一、 房屋概述
1、房屋区位：该房屋位于(院幢单元);
2、房屋面积：建筑面积 平方米;产权类型：商品房;
3、房屋权属证编号： 房屋权属人姓名：;
4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：万元(大写：拾万元)。
二、甲方的责任和义务
1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效;
2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写：贰仟元)，其余由甲方负责;
3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
4、甲方在年月日前腾空房屋;
5、甲方应把年月日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
三、乙方的责任和义务
1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;
2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币万元(大写：万元);
3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款万元(大写：万元);
4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
四、付款方式
1、购房定金万元和房屋过户手续费元共万零元(大写：拾万元仟元)由乙方以现金方式支付;
2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款万元(大写：万元)给甲方。
3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
五、违约责任
1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。
2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿;
3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。
六、终止条款
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
(1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议;
(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等)，本协议无法履行;
(3)因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行;
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份， 自甲乙双方签字盖章之日起生效。
八、补充条款
1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。
甲 方(签章)： 电 话：
乙 方(签章)： 电 话：
年月日
房屋买卖合同 篇4
卖方：(甲方)：_____________
身份证号：______________
买房：(乙方)：______________
身份证号：______________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼为个门面，
2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整;
第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。
如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)：
签订日期：年月日 签订日期：年月日
房屋买卖合同 篇5
出售人(以下简称甲方)：__________________
身份证号：_______________________________
住址：___________________________________
购买人(以下简称乙方)：__________________
身份证号：______________________________
住址：__________________________________
甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。
一、房屋情况
1、本合同交易的房屋位于_____市_____区/镇___________村_____组_______号
2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_________㎡，其中房屋占地约为___________㎡，院子占地面积__________㎡，其他____________________________________________________________________________________________________________________________。
3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩让该房屋。
二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并如下
出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。
三、房屋价格
1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：
开户银行___________________________账户名称___________________________帐号_______________________________
3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。
四、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料，购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。
五、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方(签字)___________________乙方(签字)_________________
中证人(签字)________________中证人(签字)________________
__________年_______月______日_________年______月______日
房屋买卖合同 篇6
卖方(以下简称甲方)：
姓名：___(身份证号码)：
地址： 联系电话：
共有人： 姓名：___(身份证号码)：
地址： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名： (身份证号码)：
地址： 联系电话：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 .
第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： .
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的`期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日