一、前言
为了深入了解我国棚户区改造的现状和问题，我们进行了一次深入的走访调研。本次调研共走访了17户廉租住房住户和10户城市棚户区住户，主要针对的是我国县城的中低收入家庭。
二、基本情况
1. 廉租住房住户：共走访17户，其中家庭人口4人以上的居多，人均年收入均在万元以下，家庭成员身体状况一般。只有7户参加了医保及社保，居住面积为50平方米。
2. 城市棚户区住户：共走访10户，家庭人口均为4人以上，人均年收入低于万元，大部分家庭参加城镇居民医疗保险，住房均为棚改实物安置住房，面积121平方米。
三、调研情况
在走访调研期间，我们坚持开门纳谏、边听边改、立说立改，以实际行动取信于民。对群众反映的问题及时协调解决。廉租住房家庭经济较困难，家庭成员多劳动力少，家庭年人均收入低于8000元，属于低收入家庭。部分家庭参加了社会养老保险和城镇居民医疗保险，入住廉租房之前均为无房户，租住他人住房。城市棚户区家庭，原住房均位于城市危旧房集中区或城郊结合部，原住房结构较老旧、危房占大多数，生活设施配套不齐、安全隐患较突出。实施棚户区改造后，选择实物货币补偿并举，住房均为棚改实物安置住房，面积121平方米，住房及生活条件明显改善。
四、问题与建议
1. 棚户区规划用地公顷(约1832亩)，其中用于安置区亩占%，销售区亩占%，公建面积1031亩占%(城市道路、城市公园绿地及广场和水系共约853亩，学校占地约178亩)。用于承担安置、拆迁和建设开支的土地开发面积仅801亩，仅占棚户区总面积的%，使土地开发服务拆迁安置的难度较大。
2. 棚户区建筑密度大，征迁难度较大。涉及安置人口约7756人，1454户，宅基地面积约平方米，拆迁建筑面积约平方米，需要投入大量人力、物力和财力做工作。
3. 职能部门因工作程序问题，运转效率不高，不能及时跟进。因办理土地、规划、建设、施工等手续程序性和技术性强，有一定的时间要求，在职能部门协作方面存在效率低、跟进慢的情况。
建议：
1. 增加棚户区改造的投入，提高土地开发服务拆迁安置的效率。
2. 优化棚户区规划，降低建筑密度，减轻征迁难度。
3. 提高职能部门的工作效率，确保及时跟进各项手续的办理。
五、结语
棚户区改造是一项重要的民生工程，关系到广大居民的生活质量和城市的可持续发展。希望通过我们的调研，能够为我国棚户区改造工作提供一些有益的参考和建议。