项目可行性研究报告 篇1
第一部分可行性研究总述
这一部分是可行性研究报告的首要部分，总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性研究的审批提供条件。
一、提出的背景
项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括：①项目建设的必要件，②项目发展以及可行性研究工作概况。
二、可行性研究的结论
在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方面。
三、技术经济指标表
在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。
四、存在的问题及提出的建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分项目的背景以及发展概况
第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。
项目可行性研究报告 篇2
肉羊养殖工程建设项目可行性研究报告
可行性研究, 肉羊, 工程, 项目, 养殖
如需撰写，请电话咨询 0、0、Email：amy@
上海元哲咨询成功编写xxx肉羊养殖工程建设项目可行性研究报告！元哲的报告主要通过：项目的市场和销售、建设规模和产品、厂址选择、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、环境影响、投资与成本、效益及风险、资金筹措等方面对项目进行调查研究、论证和评价分析，并在专家研究经验的基础上对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行科学预测，从而提出该项目是否值得投资、如何行建设及项目建进程等咨询意见，为项目决策提供依据。
元哲咨询在众多相关领域内也有着丰富的经验，如：能源、化工、IT互联网、食品饮料、旅游酒店、房地产、3G、餐饮、美容美发、纺织服装、五金建材、零售物流、汽车及零部件等等；元哲长期关注中国产业经济的发展，为客户提供全面系统的服务！
第一章总 论
一、项目提要
1、项目名称：内蒙古鄂前旗毛盖图苏木肉羊养殖工程建设
2、建设性质：扩建
3、项目建设单位：
4、建设地点：内蒙古鄂前旗毛盖图苏木
6、投资规模及构成：总投资360万元，其中土建工程174万元，设备购置36万元，购买种羊140万元，其它费用10万元。
7、资金筹措：项目总投资360万元，其中拟申请国家投资150万元，地方配套60万元，群众自筹150万元。
8、主要技术经济指标：项目年销售收入390万元，第一年纯利润万元，第二年纯利润万元，第三年及以后每年纯利润万元。第一年总成本180万元，第二年总成本万元，第三年及以后每年总成本万元，税后财务净现值225万元，财务内部收益率100%，投资回收期4年。
9、项目辐射范围及带动能力
项目建成之后，将直接带动毛盖图苏木30户农牧户，可使毛盖图苏木牲畜良种率和单位产量得到进一步提高，通过肉羊养殖项目的建设，畜种质量的改善，育肥出栏加快，销售利润大幅度增长，可使项目区农牧户人均纯收入增加500—800元。
二、可行性研究的依据
三、综合评价和论证结论
第二章 项目背景及必要性
第一节 国家产业政策和行业发展规划
第二节 项目由来和简述
第三节 项目提出的必要性及意义
第三章 项目建设的条件
第一节 项目区概况
（一）地理位置
（二）自然资源
（三）社会经济状况
第二节 项目开发的有利条件及可行性
第五章 市场分析及销售方案
一、市场分析
二、产品生产及销售
三、销售策略和经营模式
第六章 项目建设方案
一、建设规划及内容
肉羊养殖基地拟建在鄂前旗毛盖图苏木伊克乌素、明盖和库伦3个嘎查30户农牧民中实施。
1、购买种羊1500只；
2、建育肥棚圈30处；
3、建青贮窖1800平方米；
4、建饲草料加工车间1500平方米；
5、建贮草棚1500立方米；
6、开发饲草料基地2000亩；
7、打配机电井10眼，铺设输水管道万米；
8、购买青贮机具4台；
9、购买饲草料加工相具1套。
二、产品方案
1、养殖区：第一年出售育肥羊4500只，第二年出售育肥羊5000只，从第三年及以后每年出售育肥羊6000只。
2、饲草料基地：建设饲草料基地2000亩，加之项目区一家一户小面积饲草基地，盈余饲草料适当向外销售。
三、技术方案
第七章 投资估算与资金筹措
一、投资估算
二、资金筹措
本项目所需投入资金由申请国家投资、地方配套和群众自筹资金三部分组成。在项目总投资中，申请国家投资150万元，占总投资的%，地方配套60万元，占总投资的 %，群众自筹150万元，占总投资的%。
第八章 财务评价
项目可行性研究报告 篇3
XX房地产项目可行性研究报告
公司名称：** 房地产公司
编制人员：***
完成日期：2004-7-
21目录
调查人员声明 4
第一部分：项目总论 5
项目背景 5
项目概况 5
项目名称 5
项目建设单位概况 5
项目地块位置及周边现状
项目规划控制要点 7
项目发展概况 7
可行性研究报告编制依据
可行性研究结论及建议 第二部分：市场研究 8
宏观环境分析 8
全国房地产行业发展分析
本市房地产市场分析 8
本市房地产市场现状
本市房地产市场发展趋势
板块市场分析 9
区域住宅市场成长状况
区域内供应产品特征
区域市场目标客层研究
项目拟定位方案 10
可类比项目市场调查 5 7 8 8 8 9 9 10 10 10
项目SWOT分析 11
项目定位方案 11
第三部分：项目开发方案 11
项目地块特性与价值分析
规划设计分析 12
产品设计建议 13
项目实施进度 15
营销方案 16
机构设置 16
合作方式及条件 17
第四部分：投资估算与融资方案
投资估算 17
投资估算相关说明 17
分项成本估算 17
总成本估算 20
单位成本 20
销售收入估算 20
税务分析 20
项目资金预测 21
现金流量表 21
自有资金的核算 21
融资方案 22
项目融资主体 22
项目资金来源 22
融资方案分析 22
投资使用计划 22
借款偿还计划 22
第五部分：财务评价 23
财务评价基础数据与参数选取
财务评价（方案1）23
财务盈利能力分析 23
静态获利分析 24
动态获利分析 24
偿债能力分析 24
综合指标表 24
财务评价（方案2）25
财务评价结论 25
第六部分：不确定性分析 25
盈亏平衡分析 25
敏感性分析 26
变动因素一成本变动
变动因素二售价变动
变动因素一容积率变动
风险分析 27 11 17 23 26 26 26
风险因素的识别和评估 27
风险防范对策 27
第七部分：综合评价 27
社会评价（定性）27
环境评价（影响及对策）27
公司资源匹配分析 27
第八部分：研究结论与建议 27
结论 27
建议 27
第九部分：附录 28
附件： 28
附表： 28
附图： 29
调查人员声明
我们郑重声明：
1、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、我们依照XXXX公司统一的《房地产可行性研究报告模式》进行分析。
3、形成意见和结论。
4、撰写本可行性研究报告。
5、我们已（或没有）对本报告中的拟建项目进行了实地查勘（在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘）。
6、（其他需要声明的事项）
参加调查人员签名：
公司领导签字：
注：形成一致意见后，附后存档。
项目可行性研究报告 篇4
一、生物活性肽项目总投资估算
二、生物活性肽项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明：
(一)资金来源
(二)项目筹资方案
三、生物活性肽项目投资使用计划
(一)投资使用计划
(二)借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
(一)计算依据及相关说明
(二)项目测算基本设定
五、生物活性肽项目总成本费用估算
(一)直接成本
(二)工资及福利费用
(三)折旧及摊销
(四)工资及福利费用
(五)修理费
(六)财务费用
(七)其他费用
(八)财务费用
(九)总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
(一)销售收入
(二)销售税金及附加
(三)增值税
(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
(一)项目投资现金流估算
(二)项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。
(一)盈亏平衡分析
(二)敏感性分析