一、项目概况
项目名称：XX商业中心
项目承办单位：XX有限公司
项目可行性研究工作承担单位：XX咨询有限公司
项目主管部门：XX政府 Department of Industry and Commerce
项目建设内容、规模、目标：本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，规划建筑总面积XX平方米，主要建设内容为商业裙楼、餐饮娱乐、教育培训、生活配套等，旨在满足当地居民日常生活、休闲、娱乐需求，促进 local economic development。
二、项目可行性研究主要结论
1. 项目产品市场前景：根据市场调查和分析，本项目所处地区居民消费水平较高，对高品质、多样化、便捷化的商业服务需求较大，项目产品市场前景广阔。
2. 项目原料供应问题：项目所需原料主要来源于本地及周边地区，供应充足，价格合理。
3. 项目政策保障问题：项目符合国家产业政策及地方政策，政策支持力度较大。
4. 项目资金保障问题：项目投资总额为XX亿元，筹措方式合理，资金来源充足。
5. 项目组织保障问题：项目组织结构清晰，管理团队经验丰富，具备项目实施所需的人才和技术支持。
6. 项目技术保障问题：项目技术方案成熟，技术支持体系完善，能够满足项目实施需要。
7. 项目人力保障问题：项目团队具备较强的专业能力和敬业精神，能够保证项目顺利实施。
8. 项目风险控制问题：项目风险识别准确，风险控制措施有效，项目实施过程中风险可控制。
9. 项目财务效益结论：项目投资回收期短，投资回报率较高，具有良好的财务效益。
10. 项目社会效益结论：项目对当地经济发展、居民生活水平提高具有积极的社会效益。
三、存在问题及建议
1. 建议在项目实施过程中加强政策合规性审查，确保项目合法合规。
2. 建议优化项目产品结构，根据市场需求及时调整，提高市场竞争力。
3. 建议加强项目成本控制，降低项目成本，提高投资回报率。
四、主要技术经济指标表
1. 投资总额：XX亿元
2. 建设内容：商业裙楼、餐饮娱乐、教育培训、生活配套等
3. 建设规模：占地面积XX平方米，规划建筑总面积XX平方米
4. 投资回收期：XX年
5. 投资回报率：XX%
五、附件
附件包含本项目可行性研究的主要依据，包括政府有关部门的批准文件、市场调查和分析报告等。
综上所述，本项目具有较好的市场前景、政策支持和财务效益，不存在重大问题。建议在项目实施过程中加强风险控制，优化产品结构，提高投资回报率。