商品房购房合同 篇1
甲方：
乙方：
一、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业：商品住宅：号楼座号，建筑面积平方米。
二、上述房屋的价格商品住宅：人民币每平方米元，合计人民币：元。优惠价为，实际成交价格为人民币：元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为元，成交价格为元）
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其中住宅定金万元，商铺定金万元，车位定金万元）。甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
1、一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。
2、分期付款：
（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的%，计人民币元。（已付的定金抵作首期付款）。
第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内，交付总房价款%，计人民币元。
第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后天以内，交付总房价款%，计人民币元。
第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
按揭（商品房个人按揭贷款）：
（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理按揭贷款应具备的条件。
（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币元，余额计人民币元，由乙方向办理个人住房贷款。（买受人的按揭申请由审批确定，如认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）
（3）按揭的具体手续按贷款有关规定办理。
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。
六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：
（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；
（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；
（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
八、非因甲方原因，乙方在本协议书
第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。
九、如甲方在本协议书
第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十
一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十
二、本协议书自双方签字（盖）后生效。十
三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：乙方：（盖）（盖）电话：联系电话：经办人：审核人：年月日年月日购房合同篇10卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得市区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积为平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同
第一条款及
第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写佰拾万仟佰拾元整）
第五条付款方式
（一）无须贷款
1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
（二）贷款
1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、贷款部分房款按规定由直接支付。
第六条违约责任
1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2、方如未按本协议
第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2）没有固定不可移动装修物品的破坏；
3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
4）其它：
第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖日起生效。
甲方：
经办人：
电话：
乙方：
经办人：
电话：
丙方：年月日
商品房购房合同 篇2
本合同双方当事人：
转让方(以下简称甲方)：
住址：
受让方(以下简称乙方)：
住址：
一、经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款：
二、转让房屋基本情况
1、转让房屋位于南委泉175号东楼，为砖混结构住宅楼，楼内设施水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。
2、乙方所购房为【单元】【层】号房。该房单价按套(单元)计算，该房总价款为(币)拾万千百拾元整。( )。
三、计价方式
1、一次性付款：乙方于年月日一次性付款人民币拾万千百拾元整。( )。
2、分期付款：乙方于年月日首付款人民币拾万千百拾元整。年月日首付款人民币拾万千百拾元整。剩余房款人民币拾万千百拾元整，在交钥匙时付清。
四、甲乙双方责任与义务
1、甲方负责组织房屋施工和质量控制，及相关配套、附属工程。负责物业管理。
2、房屋保修年限为一年，保修范围根据国家相关法律规定，从交钥匙时起。
3、在交房时，乙方根据所选择的付款方式，未能交清房款的视为乙方自动放弃该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，甲方有权将房屋另行处置，而无需告知乙方，同时本合同作废。
4、自本合同签订之日起生效，非房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方退还乙方已交付房款金额的98%，不附加利息。
5、与办理房产证有关的手续费用和契税由乙方承担。
6、根据国家现有规定房屋使用年限为70年，使用用途为住宅。上述房屋，【现定名】【暂定名】。居住权为终身制。涉及房屋拆除，重建等，根据国家现有房屋使用法规定。详见土地房屋使用法。
7、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
8、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
9、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
10、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
11、本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，份，份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
甲方代表签名： 乙方代表签名：
地址： 地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
日期：年月日 日期：年月日
商品房购房合同 篇3
甲方（出卖方）：
身份证号码：
乙方（买受方）：
身份证号码：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。
1、甲方转让给乙方房屋基本情况：
1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，号楼单元户平米
2、房屋转让价格（不包括按揭银行的余款）：
2-1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款元整的价格将该房屋转让给乙方。
2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：
2-2-1、该房屋的价款：
2-2-2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：
2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。
3、应缴税费的承担：
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。
4、房屋的交付：
4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。
4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。
5、房屋产权证书的过户及办理：
5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。
5-2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。
5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。
5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续；
5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时；
6、房屋使用费的分担：
6-1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。
6-2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方承担；乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方承担。
7、其他：
7-1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。
7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改；未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。
7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。
7-4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
7-5、本合同标题仅为方便阅读，不构成本合同的组成部分亦不作为本合的解释之用。
7-6、本合同自双方签字之日起生效。
7-7、本合同一式两份，双方各持一份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
商品房购房合同 篇4
甲方（卖方）： 身份证号码： 电话：
乙方（买方）： 身份证号码： 电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在市区楼房 给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币（大写），即币（小写） 。
三、乙方于年月日向甲方支付定金：币（大写），即币（小写）。
四、乙方于年月日第二次付款：币（大写），即币（小写）。
五、经甲乙双方同意，甲方于年月日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款币（大写），即币（小写），待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款：
甲方（卖方）： 身份证号： 电话： 住址：
乙方（买方）： 身份证号： 电话： 住址：
签定日期：年月日
签定地点：
商品房购房合同 篇5
案情简介
李XX欲购买成都市XX房地产开发有限公司开发的环球汇天誉一期一套住房，双方签订了认购书，并支付了10万元认付款。后李XX反悔，不想再签商品房买卖合同，并要求成都市XX房地产开发有限公司退还已付10万元，被拒后起诉至法院，要求成都市XX房地产开发有限公司退还认购款10万元。
办案思路及心得
本律师代理李XX参与本案诉讼。李XX与成都市XX房地产开发有限公司签订的认购书具有法律效力，但并未明确约定李XX所支付的10万元为定金，因此不适用定金罚则，该10万元的性质应属于购房款的`一部分，既然双方未签订商品房买卖合同，李XX也不再购买该房屋，该10万元购房款就应当予以退还。而至于李XX违反认购书的约定，未在约定期限内与成都市XX房地产开发有限公司商品房买卖合同，成都市XX房地产开发有限公司可以对李XX提起反诉或另案起诉，但不能将10万元购房款直接作为李XX的违约赔偿款不予退还。
裁判结果
依法判决成都市XX房地产开发有限公司退还李XX10万元认购款。
商品房购房合同 篇6
甲方（出售人）：
乙方（认购人）：
丙方（经纪机构）：
乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，认购价￥（大写：）。《商品房预售许可证》号：。
经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥（大写：）给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后日内（即年月日起，至年月日止）到签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
（1）本认购书。
（2）身份证明原件和复印件。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款。如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金。如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人。如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式份，具有同等法律效力。其中甲方持份，乙方持份，丙方持份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
丙方（签章）：
签订日期：年月日
商品房购房合同 篇7
合同当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：号
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：买受人：
身份证号：
联系电话：
保证人：司
注册地址：号
营业执照注册号：号
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容：
第一条 出卖人建设依据及商品房坐落位置
1、出卖人以出让方式取得位于
2、出卖人在该地块上建设商品房，商品房定名为雁滩家园D区。建设工程规划许可证证号为：号。
第二条 商品房销售特征
买受人自愿以团购方式购买雁滩家园住房,并自愿承担由此可能产生的风险。
买受人购买的商品房为9号楼 层 号房，该商品房的用途为住宅，框剪结构，层高为米，建筑层数为 34层。
买受人购买的商品房为期房。
第三条 商品房的面积
该商品房暂定的建筑面积为 平方米。
第四条 计价方式与价款
按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米 元，暂定总房款为￥ 元，（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
第五条 面积确认及面积差异处理
该商品房面积界定后 ，合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准，按合同约定付款时间每平方米单价不变,据实结算,多退少补。
第六条付款方式及期限
买受人选择按下列第 种方式付款：
买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行，
帐户名称：
一、分期付款
1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的30%；
2、工程施工至±,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%；
3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%；
4、主体封顶后, 自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的38%；
5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。
二、按揭贷款
1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的30%；
2、工程施工至±时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%；若买受人选择公积金贷款的，在工程进度未达到公积金贷款的要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，出卖人积极配合；若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的.资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。
3、具体首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。
4、买受人未能在合同约定时间内办妥贷款的，按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款约定期限支付应付房款，待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人；买受人逾期未付购房款，出卖人按同期银行贷款利息的倍收取买受人逾期利息。贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的倍向买受人支付逾期利息。
商品房购房合同 篇8
贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲方经＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》）的
规定，特签订借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款＿＿＿＿万元，用作开发＿＿＿＿＿＿的.周转资金。附用款计划。
二、借款期限为＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
三、借款利率定为月息＿＿＿‰，每季结算一次。
四、甲方以＿＿＿＿和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款计划。
五、＿＿＿＿＿＿为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第６条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。
六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第１１条的规定，付给甲方违约金。
七、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。
八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。
本合同正本签章各方各执１份，副本报各自主管上级１份。
甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行＿＿行（公章）
地址：地址：
法人代表：（签章）法人代表：（签章）
开户银行及帐号：
担保单位：（公章）
地址：
法人代表：
开户银行及帐号：
签约日期：年月日
签约地点：
商品房购房合同 篇9
编号： 卖 方：
(以下简称甲方) 买 方：
(以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得市区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ，建筑面积为平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同
第一条款及
第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写佰拾万仟佰拾元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款
1、 乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议
第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
4) 其它： 。
第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖XX日起生效。 甲 方：
经办人：
电 话： 乙 方：
经办人：
电 话： 丙 方： 年月日
商品房购房合同 篇10
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于的房屋(建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整
二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
年月日年月日
商品房购房合同 篇11
出卖人：以下简称甲方
买受人：以下简称乙方
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。
第二条上述房产的交易价格：元。
第三条付款时间与办法
1.乙方应于20年月日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于20年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，承担房产交易征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是、、、，共人，委托代理人即甲方代表人。
2.乙方是单位，代表人是。
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份，房产管理局、公证处各一份。
甲方：乙方：
日期：