一、调查目的
本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信息，对奥北高端收入人群的别墅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。
二、调查对象
1. 家庭年收入在20万元以上；2. 对奥北别墅感兴趣的，有初步购买意向的；3. 拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车；4. 演艺界、政界、企事业高层等奥北主流居住着。
三、调查内容
1. 目标客户的初步购房计划，包括价格、面积、户型等需求；2. 目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求程度；3. 目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度；4. 目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度；5. 目标客户个人信息及购房自审的程度；6. 目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等。
四、调查质量控制
由于需求别墅的目标客户为高端收入人群，数量比较少，同时考虑到客户群识别等问题，我们决定选取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获得问卷325份，有效问卷214份。
五、调查结果
1. 对购买别墅的时间
数据统计显示，被访问者中打算一年以内购买别墅的有12人，占%；打算在1—3年内购买别墅的有76人，占%；打算在3—5年内购买别墅的有126人，占%；这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一部分人近期三五年内都对奥北别墅产品存在着购买需求。
六、总结与个人认识
通过本次调查，我对别墅市场有了更深入的了解，也对自己的设计理念有了更清晰的认识。在今后的设计中，我将充分考虑奥北高端收入人群的消费特点和需求，为他们提供更加贴心、舒适、安全的别墅设计方案。同时，我也将不断学习和实践，提升自己的设计水平，为别墅市场的发展做出贡献。