一、案例背景
本次房地产评估报告的案例涉及某城市的一处房产。该房产位于市中心地段，面积为100平方米，建筑年代为2010年，属于二手房产。评估目的为确定该房产的现值，以便于买卖双方达成交易。
二、评估过程
1. 现场勘查：评估人员在现场进行了实地勘查，对房产的地理位置、周边环境、建筑结构、装修状况等进行了详细记录。
2. 资料收集：评估人员收集了房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证、建筑测量图纸、物业管理费缴纳记录等。
3. 市场调查：评估人员通过调查市场行情，收集了该类型房产的成交价、租金、建筑成本等相关数据。
4. 评估方法：根据市场调查数据，评估人员采用收益法、市场比较法、成本法等方法对房产进行了评估。
5. 评估结果：经过计算，评估人员确定了该房产的现值为80万元。
三、报告内容
1.
2. 评估范围与目的：本次评估的房产位于某城市市中心，评估目的为确定该房产的现值，以便于买卖双方达成交易。
3. 评估方法：本次评估采用收益法、市场比较法、成本法等方法进行。
4. 评估结果：经过计算，该房产的现值为80万元。
5. 评估过程：介绍了评估人员的现场勘查、资料收集、市场调查、评估方法等过程。
6. 结论：根据评估结果，该房产的现值为80万元，评估人员认为该结果已经充分体现了该房产的价值。
四、报告时间与地点
报告日期：2023
报告地点：某城市
五、报告人员
评估人员：张三
报告日期：2023
报告地点：某城市
以上为的写作范文。