一、土地整理项目及权属调整概况项目规模：该土地位于我国某乡镇，总面积为90亩。土地利用现状为未利用地，主要用途为农业。经过测算，项目建设完成后，可有效增加耕地面积约20亩，新增耕地率约为22%，具体规模为：项目区位于某乡镇，项目区面积90亩，开发后新增耕地约20亩。项目预算：项目预计总投资为900万元，亩均投资约为100元。
二、土地资源使用状况及特点该土地位于某乡镇，人口约为500人，拥有土地面积近900亩，其中耕地面积约为700亩，林地约100亩，建设用地（包括道路、桥梁、河滩等）约200亩。
三、存在问题及优化建议1、土地利用效率低下：目前，该土地主要用于农业，且大部分土地未进行有效利用，存在土地资源浪费的现象。建议：提高土地利用效率，可以通过土地流转、土地托管等方式，将闲置土地流转给有需要的农民，或者引导农民发展特色农业，提高土地的利用价值。
2、土地规划现状不明确：当前，该土地的规划现状不明确，缺乏长远的发展规划。建议：结合乡镇土地利用规划，制定具体的土地利用方案，明确土地的使用目的和规划，为土地的合理利用提供依据。
四、结论通过对该土地的实地考察和研究，我们发现该土地存在土地资源浪费和规划不明确等问题，建议通过土地流转、土地托管等方式提高土地利用效率，结合乡镇土地利用规划，制定具体的土地利用方案，为土地的合理利用提供依据。以上建议，仅供参考，希望能为当地土地资源的合理利用提供一定的参考价值。