一、引言
随着市场经济的不断发展和土地使用制度改革的不断深化，我国土地市场建设取得了较大发展，土地资本运营已成为土地管理工作的重要课题。人才调研报告是对人才队伍现状、需求和发展的研究，对于制定人才培养和引进政策具有重要意义。本报告以某山区县为例，分析了该地区土地市场建设和人才引进的现状、问题及对策，以期为相关政策制定提供参考。
二、调研基本情况介绍
某山区县位于我国中南部地区，人多地少，耕地后备资源不足。近年来，该县加大土地使用制度改革力度，加快国有土地资本运营。20**年下半年实施县乡机构改革，新组建**县国土资源局。在县委、县政府的正确领导和上级业务主管部门的大力支持下，我局围绕中心，服务大局，以提高土地对可持续发展的保障能力为目标，坚持资源保护与资产管理并重，建立健全土地收购储备各项制度，加大国有土地储备交易工作力度，严格执行经营性用地招拍挂出让规定，土地市场的培育发展和规范管理工作取得了一定的成效。
三、调研分析
1. 土地市场建设现状
近年来，我国土地使用制度改革在不断深化，如何盘活土地，抓好土地储备交易工作成为经营城市的一大课题。为此，我们按照县委政府的统一部署，创新工作思路和方法，在改造旧城、开发新城工作中，为实现政府垄断土地一级市场，在完善土地储备交易制度方面结合县情做了大量艰苦细致的工作。
2. 人才引进现状
人才是推动社会发展的重要力量，某山区县在人才引进方面取得了一定的成绩，但仍然存在一定的不足。主要表现在：人才结构不合理，专业人才短缺，人才流失问题较为严重。
四、问题及成因分析
1. 人才引进不足
某山区县人才引进不足的原因主要有：经济发展水平较低，人才吸引力不足；人才引进政策不够完善，缺乏针对性；缺乏与高校、科研院所的合作，导致人才资源利用效率不高。
2. 人才流失问题
人才流失问题的成因主要有：工作环境不佳，职业发展空间有限；薪资待遇偏低，缺乏竞争力；人际关系复杂，工作压力大。
五、对策及建议
1. 完善人才引进政策
制定具有针对性的人才引进政策，提高人才引进的针对性和有效性。加强人才引进宣传，提高人才吸引力。优化人才引进程序，简化手续，提高效率。
2. 培养本土人才
加大对本土人才的培养力度，提高本土人才的综合素质。加强与高校、科研院所的合作，吸引更多优秀人才为本地发展服务。
3. 改善工作环境
改善工作环境，提高工作待遇，为人才提供良好的发展平台。优化人际关系，减轻工作压力，提高人才满意度。
六、结论
本报告通过对某山区县土地市场建设和人才引进现状的调研分析，提出了完善人才引进政策、培养本土人才、改善工作环境等对策，为相关政策制定提供参考。希望本报告能为我国土地市场建设和人才引进工作提供有益的启示。